O Dia do Corretor de Imóveis, celebrado nesta terça-feira (27), marca a promulgação da Lei 4.116/1962, que regulamentou a profissão e trouxe dignidade e reconhecimento aos profissionais do setor. Em uma entrevista ao Giro Estadual de Notícias, o presidente do CRECI/MS, Eli Rodrigues, falou sobre as transformações na profissão e o papel crucial da tecnologia e da capacitação contínua para a adaptação às novas demandas do mercado imobiliário.
Rodrigues, com 45 anos de experiência no CRECI/MS, destacou como a função de corretor evoluiu. Inicialmente, o corretor de imóveis era visto apenas como um intermediador entre compradores e vendedores. Hoje, a profissão exige uma assessoria completa, que inclui desde a análise documental até a orientação sobre o financiamento mais adequado para o perfil do cliente. "A legislação evoluiu e a responsabilidade do corretor se expandiu. Agora, nossa função é fornecer um suporte integral ao cliente, o que é fundamental para a credibilidade das transações", explicou Rodrigues.
Um dos maiores avanços sob a gestão de Rodrigues é o lançamento do CRECI Online, uma plataforma digital que visa modernizar o atendimento e os processos administrativos. "O CRECI Online representa um grande passo para tornar o trabalho dos corretores mais ágil e menos burocrático. A digitalização é essencial para manter o setor atualizado e eficiente", afirmou. Esta iniciativa foi especialmente relevante durante a pandemia, permitindo que o atendimento continuasse sem interrupções e facilitando a integração de todos os serviços ao ambiente virtual.
Rodrigues enfatizou a importância da capacitação constante para os corretores. "O mercado imobiliário é dinâmico e está sempre mudando. As leis e exigências evoluem rapidamente, e é crucial que os profissionais se mantenham atualizados. No ano passado, tivemos quatro alterações significativas nas normas", disse. O CRECI/MS oferece cursos regulares para garantir que os corretores estejam sempre preparados para enfrentar as novas demandas do setor.
Outro ponto destacado foi a necessidade de uma verificação minuciosa durante as transações imobiliárias. Rodrigues alertou sobre a importância de investigar a documentação do imóvel e do vendedor para evitar problemas futuros. "É fundamental garantir que o imóvel e o vendedor não tenham pendências legais e que o comprador esteja ciente de qualquer risco potencial", afirmou. Ele também mencionou a crescente preocupação com a origem dos fundos dos compradores, uma prática recomendada após cursos com órgãos como a Polícia Federal e a Receita Federal.
Rodrigues abordou o problema dos golpes no setor imobiliário, onde golpistas criam anúncios fraudulentos para vender imóveis inexistentes. "Os golpistas muitas vezes oferecem imóveis a preços abaixo do mercado para atrair vítimas. É essencial tratar diretamente com uma imobiliária confiável e evitar intermediários", alertou. Ele destacou o trabalho conjunto com o Procon e o Decon, que resultou na erradicação de várias práticas fraudulentas em Campo Grande.
O profissional também comentou sobre a reforma tributária e suas possíveis repercussões no setor imobiliário. Ele expressou preocupação com o aumento dos custos, que, segundo ele, serão repassados aos compradores. "Estamos lutando para reverter essas mudanças, pois elas terão um impacto negativo significativo sobre o mercado imobiliário e os consumidores", concluiu.
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