O setor imobiliário de Mato Grosso do Sul vive um momento de expansão e prosperidade, impulsionado por grandes investimentos, como a chegada da indústria de celulose, que aqueceu as negociações de imóveis tanto urbanos quanto rurais. No entanto, esse cenário favorável também tem gerado um aumento significativo nos golpes e fraudes, especialmente na internet, prejudicando a confiança do consumidor. Para entender melhor esse panorama e as medidas do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 14ª Região (CRECI/MS) para proteger a população, o Giro Estadual de Notícias entrevistou a vice-presidente do CRECI/MS, Simone Leal.
Durante a conversa, Simone Leal destacou a relevância de um corretor habilitado em um dos momentos mais importantes da vida das pessoas: a compra do primeiro imóvel. “Comprar um imóvel é um sonho, e a segurança jurídica dessa transação é fundamental. O corretor de imóveis não é apenas um intermediário, ele é um consultor, alguém que orienta o cliente para garantir que o processo seja seguro, desde a documentação até a negociação”, explicou. Segundo ela, a regulamentação da profissão, que completa 63 anos, garante essa segurança jurídica, essencial para que o sonho da casa própria não se transforme em pesadelo.
Simone também observou que, com o crescimento do mercado imobiliário no Estado, especialmente devido ao avanço da indústria de celulose, há uma constante demanda por imóveis. Esse aumento da procura, no entanto, tem levado a uma elevação dos preços, especialmente em locais como Inocência e Três Lagoas, onde uma quitinete simples pode ultrapassar os R$ 3 mil. Nesse cenário, a atuação dos corretores é crucial, não apenas para encontrar o imóvel certo, mas para orientar sobre as melhores condições de financiamento e negociação.
O que fica para os consumidores? - O mercado imobiliário tem sido um alvo crescente de estelionatários. Simone fez questão de alertar sobre as práticas fraudulentas que têm surgido, especialmente na internet. Ela compartilhou casos recentes em que criminosos utilizavam redes sociais e sites de classificados para enganar consumidores. “Muitas vezes, o golpe começa com um anúncio tentador de um imóvel abaixo do valor de mercado, acompanhado de promessas de facilidades. No momento em que o consumidor se interessa, ele é levado a fazer um pagamento antecipado, o que é um sinal claro de alerta”, afirmou.
O CRECI/MS, por meio de sua fiscalização, tem intensificado o combate a essas fraudes, mas Simone reforçou que a colaboração da população é essencial. “Se alguém sentir que foi lesado, deve fazer a denúncia. Temos um sistema no nosso site onde o consumidor pode consultar a regularidade do corretor antes de fechar qualquer negócio”, alertou.
Durante a conversa, a vice-presidente do CRECI/MS, Simone Leal destacou a relevância de um corretor habilitado em um dos momentos mais importantes da vida das pessoas: a compra do primeiro imóvel
Em relação ao fortalecimento da categoria, Simone também falou sobre os desafios enfrentados pelo CRECI/MS em relação à capacitação dos profissionais. Ela explicou que, embora o mercado esteja crescendo, o número de corretores recém-formados sem a devida qualificação tem aumentado, o que pode prejudicar a reputação do setor. “A falta de conhecimento de aspectos essenciais, como a certidão de matrícula de um imóvel, pode comprometer uma transação. Por isso, o conselho tem buscado medidas, como o exame de proficiência, para garantir que apenas profissionais bem preparados atuem no mercado”, destacou Simone.
Além disso, o CRECI/MS está comprometido em punir severamente os profissionais que desrespeitam as normas da profissão. Simone garantiu que o conselho não hesitará em cassar os registros de corretores que cometam infrações graves, como apropriação indébita ou falsificação de documentos. “A nossa missão é garantir que a sociedade tenha acesso a um serviço de qualidade. Não vamos tolerar os maus profissionais, e aqueles que cometerem crimes serão encaminhados para as autoridades competentes”, afirmou.
Simone também deixou orientações práticas para os consumidores, que devem ser especialmente vigilantes diante dos preços suspeitos e das facilidades oferecidas. “Se alguém oferecer um imóvel com um preço muito abaixo do mercado, é um sinal de alerta. Além disso, sempre desconfie de propostas de pagamento antecipado e verifique se o corretor é registrado no CRECI. O site do conselho tem todas as informações para que você possa consultar a regularidade do profissional”, disse. Ela ainda ressaltou a importância de pedir a carteira de identidade profissional do corretor, garantindo que ele esteja devidamente credenciado.
Em relação às negociações, a vice-presidente do CRECI/MS também fez uma importante recomendação: “Nunca feche um contrato sem antes entender bem as condições de pagamento e sempre prefira fazer a negociação por meio de uma imobiliária ou corretor habilitado. Em negociações de consórcios ou financiamento, por exemplo, fique atento às condições legais, pois contratos sem respaldo podem resultar em grandes prejuízos", alerta.
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