O antigo prédio do Cine Campo Grande, localizado na Rua 15 de Novembro, nº 750, no centro da Capital sul-mato-grossense, está oficialmente à venda. O imóvel, pertencente ao Serviço Social do Comércio em Mato Grosso do Sul, o Sesc/MS, foi colocado em leilão online com lance mínimo de R$ 4.944.755,22. O certame começou no dia 4 de fevereiro de 2026, às 10h, e segue aberto até 24 de fevereiro, com encerramento previsto a partir das 15h03 no horário de Brasília.

A venda é conduzida pela empresa Reinaldo Perdomo Leilões Judiciais e Extrajudiciais, sob o ID 11, e faz parte de uma estratégia comercial do Sesc. Segundo a instituição, o imóvel não atende mais às necessidades atuais da entidade.

Até o momento, não há lances registrados. O anúncio já contabiliza 529 visitas.

Um prédio amplo no coração da cidade - O imóvel é um prédio comercial de alvenaria com dois pavimentos e subsolo, totalizando 1.307,36 metros quadrados de área construída. O terreno é considerado amplo e com potencial para grandes empreendimentos comerciais ou projetos de retrofit.

O prédio está registrado sob a matrícula nº 125.729 no cartório de imóveis de Campo Grande. As fotos divulgadas são ilustrativas e não refletem o estado atual de conservação. O edital recomenda visita prévia para avaliação detalhada, já que não serão aceitas reclamações após a arrematação sem vistoria anterior.

A localização é considerada estratégica. O endereço fica em uma das vias mais tradicionais do centro da cidade, cercado por comércio, serviços e fluxo intenso de pessoas.

Condições de pagamento e visitação - O leilão ocorre exclusivamente na modalidade online, pelo site da leiloeira. O lance mínimo foi fixado em R$ 4.944.755,22. O pagamento pode ser feito com entrada de 40 por cento e o saldo parcelado em até cinco vezes.

Não há informação sobre desconto para pagamento à vista. Avaliações anteriores estimavam o valor de mercado do imóvel em torno de R$ 6 milhões.

As visitas podem ser realizadas de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h, até o penúltimo dia anterior ao encerramento do leilão. O agendamento deve ser feito pelo e-mail licitacao@sescms.com.br ou pelo telefone (67) 98200-0231.

O edital completo está disponível no site www.rpleiloes.com.br. A leiloeira também atende pelo telefone (67) 3363-5399.

Venda faz parte de pacote maior - O prédio do antigo Cine Campo Grande não é o único imóvel colocado à venda pelo Sesc. A instituição também está leiloando um balneário localizado em Bonito, avaliado em cerca de R$ 10 milhões. Somados, os bens colocados no mercado chegam a quase R$ 20 milhões.

O Cine Campo Grande foi adquirido pelo Sesc em 2013 por aproximadamente R$ 5,97 milhões. Na época, o plano era transformar o espaço em um centro cultural, com cinema, teatro e áreas dedicadas às artes. O projeto, no entanto, não avançou.

Ao longo dos anos, anúncios de reforma foram feitos e datas de inauguração chegaram a ser previstas. A última expectativa era de reabertura em 2024, o que não se concretizou.

De símbolo cultural ao abandono - Inaugurado em 1980 pela Cinematográfica Araújo, o Cine Campo Grande foi um dos principais cinemas de rua da Capital. Durante décadas, foi ponto de encontro de famílias e jovens. Os ingressos chegaram a custar R$ 2,50 em determinadas épocas, o que consolidou a fama de cinema popular.

Filas se formavam para grandes estreias. O local funcionou por 32 anos e encerrou as atividades em 2012, acompanhando o declínio dos cinemas de rua diante da expansão dos multiplex instalados em shopping centers e do impacto da pirataria.

A história do cinema na cidade, no entanto, é mais antiga. Desde o início do século XX, Campo Grande teve salas como Trianon, Alhambra e Santa Helena, que marcaram a vida cultural local. O Cine Campo Grande foi herdeiro dessa tradição.

Após a aquisição pelo Sesc, o prédio permaneceu fechado. Em julho de 2023, um princípio de incêndio no local gerou fumaça e exigiu a intervenção do Corpo de Bombeiros, episódio que reforçou a percepção de abandono.

Debate sobre preservação - A decisão de vender o imóvel gerou críticas de setores culturais. Há quem veja a alienação como um desmonte cultural e um possível incentivo à especulação imobiliária no centro da cidade.

O Sesc, por sua vez, sustenta que o imóvel não atende mais às suas necessidades operacionais.

O futuro do prédio agora dependerá do mercado. Se houver arrematante, o espaço poderá ganhar nova função comercial ou passar por processo de retrofit. Caso contrário, o prédio seguirá aguardando definição, em uma das regiões mais tradicionais de Campo Grande.