A Chácara dos Poderes vive um dos maiores momentos de transformação urbana de sua história. O que antes era uma área tranquila, com ruas largas e muito verde, hoje é um dos endereços mais valorizados de Campo Grande. Entre 2012 e 2024, o preço do metro quadrado na região saltou de R$ 15,67 para R$ 190,02, uma valorização de mais de 1.100%.
Essa mudança é resultado de um conjunto de obras e investimentos que estão melhorando a mobilidade e atraindo novos empreendimentos. O destaque é o novo viaduto da BR-163, que vai ligar a rodovia à Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, facilitando o acesso ao bairro. A obra está em fase final e será entregue no dia 14 de novembro deste ano.
O projeto é uma parceria entre o poder público e o setor privado. O Grupo Plaenge investiu R$ 25 milhões, sendo R$ 16 milhões em contrapartida ao município e R$ 9 milhões como aporte direto. O viaduto vai substituir o antigo cruzamento controlado por semáforo, que causava congestionamentos e acidentes.
Segundo o diretor corporativo da Plaenge, Édison Holzmann, o viaduto representa mais do que uma solução para o trânsito. “Essa estrutura é um símbolo de confiança no futuro de Campo Grande e no potencial da Chácara dos Poderes”, explicou.
Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, principal acesso à Chácara dos Poderes, que receberá o novo viaduto da BR-163 em novembro.Infraestrutura que melhora a cidade - Os investimentos na região somam mais de R$ 60 milhões e incluem melhorias que vão muito além da obra viária. Foram pavimentados mais de 92 mil metros quadrados de ruas, instalados 214 novos postes de iluminação, e construídos 13 quilômetros de tubulação de drenagem para acabar com os problemas de alagamento.
Também foram criados 2,5 quilômetros de ciclovias, 11,6 mil metros de calçadas acessíveis e plantadas 563 árvores, tornando o bairro mais bonito e sustentável. Segundo o economista da Planurb, Fábio Nogueira, o objetivo é garantir que o crescimento aconteça de forma planejada e segura.
“A Chácara dos Poderes está crescendo, mas com equilíbrio. A população aumentou pouco nos últimos anos, o que mostra que o desenvolvimento é sustentável e não desordenado”, explicou Nogueira. A projeção é que até 2032 a região tenha pouco mais de mil moradores.
Novo polo de crescimento planejado - O fenômeno que acontece na Chácara dos Poderes é parecido com o que já ocorreu em outras áreas da cidade, como Nova Lima e Tiradentes. Nesses bairros, a chegada de empreendimentos de alto padrão trouxe melhorias na infraestrutura e valorizou o comércio local.
De acordo com a economista Regiane Dedé de Oliveira, da Fecomércio, o mesmo movimento está acontecendo agora na Chácara dos Poderes. “Os grandes empreendimentos estimulam o comércio, os serviços e geram novos empregos. A economia local se adapta rapidamente e cresce junto com a região”, afirmou.
Hoje, a Chácara dos Poderes é vista por urbanistas e investidores como um novo eixo de desenvolvimento de Campo Grande, unindo natureza, qualidade de vida e infraestrutura moderna.
Diretor corporativo da Plaenge, Édison Holzmann, destaca a importância dos investimentos privados na transformação urbana da Chácara dos Poderes.A visão que virou realidade - A transformação da Chácara dos Poderes começou há mais de dez anos, quando o Grupo Plaenge percebeu o potencial da área. Na época, o diretor Édison Holzmann acreditava que a região seria o próximo passo natural do crescimento da cidade.
“Era uma aposta de longo prazo, que exigia coragem e planejamento. Agora vemos o resultado: uma região valorizada, com infraestrutura completa e um futuro promissor”, disse Holzmann.
Com a valorização da área, a arrecadação de impostos também deve aumentar, gerando mais recursos para investimentos públicos em saúde, educação e segurança.
Planejamento e qualidade de vida - Criada em 1986, a Chácara dos Poderes sempre atraiu famílias que buscavam morar perto da natureza, mas com o conforto da cidade. Agora, com as novas obras, o bairro mantém esse perfil, mas com uma infraestrutura moderna e sustentável.
A Planurb estima que o número de veículos na região deve crescer apenas 0,25% ao ano nos próximos dez anos. Esse ritmo é considerado saudável e será facilmente absorvido pela nova estrutura viária.
Vista aérea mostra o viaduto que liga a BR-163 à Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, obra que será entregue no dia 14 de novembro.Um futuro construído com confiança - O viaduto e as demais obras representam uma nova etapa para Campo Grande. Mais do que resolver o trânsito, o projeto mostra que é possível unir investimento privado e planejamento público para transformar uma região inteira.
“O que antes era uma promessa de crescimento agora é uma realidade. A Chácara dos Poderes se tornou um exemplo de como o desenvolvimento urbano pode ser bem planejado e trazer benefícios para toda a cidade”, completou Holzmann.
Com a entrega marcada para novembro, o viaduto será o símbolo dessa nova fase, ligando não apenas duas avenidas, mas também o presente e o futuro de Campo Grande.
