Comprar um imóvel de alto valor no Brasil nem sempre é fácil. Os financiamentos tradicionais cobram juros altos e, no fim das contas, o comprador pode acabar pagando o dobro do valor do imóvel. Em um cenário onde os preços estão em alta e o acesso ao crédito é mais difícil, o consórcio imobiliário aparece como uma alternativa mais vantajosa.
O consórcio funciona como um grupo de pessoas que se organizam para comprar bens. Cada uma paga parcelas mensais e, a cada mês, uma ou mais pessoas são contempladas com a carta de crédito para comprar o imóvel. A grande vantagem é que não há cobrança de juros. No lugar disso, o consorciado paga apenas uma taxa administrativa, como a de 1,51% ao ano no exemplo apresentado.
Para quem tem planejamento, é possível conseguir um crédito de 660 mil reais pagando parcelas de 2.550 reais por mês durante 222 meses. Enquanto espera a contemplação, a pessoa pode manter parte do seu dinheiro aplicado, rendendo. Com isso, os próprios rendimentos podem cobrir boa parte da parcela mensal.
Investidores usam consórcio para manter aplicações e ainda garantir poder de negociação no mercadoÉ o que muitos investidores experientes têm feito. Em vez de tirar todo o dinheiro dos investimentos para comprar um imóvel à vista, eles dividem o capital. Por exemplo, aplicam 330 mil reais e usam os outros 330 mil para dar lances no consórcio. Se a aplicação render 12% ao ano, o rendimento mensal pode ser de 3.300 reais. Esse valor é suficiente para pagar a parcela de 2.550 reais, mantendo o patrimônio e avançando rumo ao imóvel.
Mas o consórcio também serve para quem está começando. Ele ajuda a criar disciplina financeira, sem os juros altos do financiamento. Cada parcela paga é um passo em direção ao imóvel, sem comprometer o orçamento com dívidas caras.
Outro ponto importante é o poder de negociação. Quem é contemplado no consórcio compra como se estivesse pagando à vista. Isso permite negociar descontos entre 10% e 15% no valor do imóvel. Em uma compra de 660 mil reais, a economia pode chegar a 99 mil reais só na negociação.
Além disso, o consorciado tem liberdade para esperar o melhor momento do mercado. Como o valor já está garantido, é possível acompanhar a valorização dos imóveis e comprar na hora certa.
No longo prazo, a diferença entre fazer um financiamento com juros altos e um consórcio bem planejado pode passar de 500 mil reais. É uma economia real, que ajuda a construir patrimônio com mais segurança.
O Grupo Infoshop, que atua há 22 anos no setor, oferece atendimento especializado para montar a melhor estratégia de consórcio de acordo com o perfil de cada investidor. O objetivo é encontrar uma forma de comprar imóvel sem perder a chance de continuar investindo.
Para quem busca economizar, manter seus investimentos e ainda negociar com mais força no mercado imobiliário, o consórcio é uma escolha inteligente.
Serviço - Consórcio Imobiliário Infoshop
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